Kauf von Privat

Selbst ist der Mann !?
(deutsche Redewendung)

Sie sind wild entschlossen, ein Haus zu kaufen, Sie haben lange überlegt, Geld angespart, Ihre Wohnung wird zu klein, die Miete wurde erhöht, es wurde Ihnen gekündigt, das dritte Kind hat sich angesagt... kurz, Sie wollen die Sicherheit, den Platz und die Freiheit, die ein eigenes Haus bietet.

Sie kaufen von privat. Hervorragend! Sie sparen die Maklerprovision! Auch der Verkäufer spart die Provision! Zusammen ca. 6,96% bei einem Haus von 100.000,- € sind das zusammen ca. 6.000,- €! Sie ersparen sich lange Gespräche mit Maklern und viele Besichtigungsfahrten. Aber....

Hoffnungsfroh schlagen Sie die Zeitung auf: Anzeigenteil, Immobilien. Sie studieren die Immobilienangebote genau. Sie vergleichen die Angebote mit den Vorstellungen, die Sie sich von Ihrem Haus gemacht haben: Lage, Ort, Wohnfläche, Grundstücksgröße und nicht zuletzt den Preis. Sie markieren die Angebote, schneiden aus, was Sie interessiert und kleben die Angebote übersichtlich auf ein Blatt Papier. Viele dieser Anzeigen enthalten nur einen Teil der Informationen, die Sie brauchen. Dann telefonieren Sie, vereinbaren Termine und verbringen Ihre Abende und Wochenenden mit Hausbesichtigungen. Wenn Sie Glück haben, finden Sie Ihr Haus schnell, ein Zufallstreffer. Wenn nicht, fragen Sie sich vielleicht nach der zehnten Besichtigung: Sind wir auf dem richtigen Weg?

Jetzt geben Sie selbst eine geschickt formulierte Suchanzeige auf. Wenn Sie Glück haben, finden Sie jetzt nach weiteren Besichtigungen Ihr Traumhaus. Der Ankauf wird konkret. Sie führen Verhandlungen mit dem Verkäufer und versuchen die Unterlagen, die Sie für den Notarvertrag und die Finanzierung benötigen, zusammenzutragen. Sie beschaffen sich einen Lageplan, einen Grundbuchauszug mit genauen Angaben über Eigentumsverhältnisse, detaillierte Angaben zur Grundstücksgröße und eventuelle Belastungen, Baupläne, Versicherungsnachweise über Feuer/Sturm/Wasser.

In den Verhandlungen mit den Eigentümern erzielen Sie Einigung über den Kaufpreis und setzen dann die Termine für den notariellen Kaufvertrag, Fälligkeit des Kaufpreises und die Übergabe fest. Sie verhandeln mit verschiedenen Banken und Bausparkassen über die günstigste Finanzierung. Mit der Unterschrift beim Notar haben Sie - hoffentlich - das Schlimmste überstanden. Zu diesem Do-it-yourself- Verfahren gehört viel Zeit, Sachverständnis und eine Portion Glück.

Und die Moral von der Geschicht': Wenn Sie sich den Weg zum eigenen Haus erleichtern wollen, suchen Sie den Service des Fachmanns, des Maklers!